Brf. Björkpyrolan
Aktuellt
Radonmätning 2026 (NYTT!)
Som styrelsen tidigare meddelat avser vi att genomföra mätning av radon i hela området under 2025-2027. Årets mätningar i gula området visade att inga bostäder låg över gränsvärdet 200 bequrell och snittet för de 24 lägenheterna låg på 78. Under perioden 15 jan-15 mars 2026 fortsätter mätningarna i röda området (jämna nummer 2A-36B) för ytterligare 24 lägenheter. Styrelsen kommer efterhand att informera de borätter som kommer att bli berörda av denna mätning.
Avgiftshöjning januari 2026 (NYTT!)
Styrelsen har beslutat att månadsavgiften höjs med 5% fr o m 1 januari 2026. Orsaken är ett fortsatt relativt högt ränteläge och höjda driftskostnader för bland annat fjärrvärme, el, vatten och renhållning. Dessutom behöver föreningen öka sitt sparande för framtida utgifter enligt underhållsplanen samt oförutsedda kostnader som exempelvis brottet på dagvattenledningen som åtgärdades nyligen.
Egenkontroll av din borätt
För att underlätta för varje borättsägare i föreningen har styrelsen tagit fram ett dokument för egenkontroll av din/er lägenhet. Som bekant är vi alla skyldiga att hålla vår borätt i "gott skick" och detsamma gäller även den markyta som var och en disponerar. Det är därför en god idé att, i vart fall årligen, göra en kontroll av lägenhetens status. Ytterligare skäl är också att några hushåll under senare år drabbats av bland annat vattenskador som både för den enskilde och föreningen medfört stora kostnader. Dokumentet är nu utdelat i såväl brevlådor som utskickat digitalt till alla boende i föreningen. Du hittar det också via denna länk egenkontroll-2025-10-23.pdf
Städdag 18 okt.
Höstens gemensamma städdag kommer att hållas lördag 18 oktober. Vi samlas kl. 10.00 vid föreningslokalen för fördelning av arbetsuppgifter. Som vanlig avslutar vi städdagen med korvgrillning! Vi hoppas på stor uppslutning och du som inte kan delta i den gemensamma städningen kan med fördel göra olika uppgifter såväl före som efter lördagen. Kontakta styrelsen om du inte kan delta! Containers kommer att finnas på plats under tiden 17-27 oktober.
Laddstolpar
Ett informationsmöte hölls i kvarterslokalen i slutet av maj där ett 15-tal boende deltog. Vid följande styrelsesammanträde diskuterades frågan återigen. Med hänsyn till de synpunkter som kom fram på informationsmötet där tveksamheter om behov och beslutsprocess fanns samt styrelsens egen bedömning av detta samt föreningens ekonomiska förutsättningar beslöt styrelsen att bordlägga frågan tills vidare. Någon investering i Laddstolpar är alltså inte aktuell i närtid.
Årsstämma
Vid föreningens årsstämma tisdag 20 maj deltog ett 30-tal medlemmar. Förutom att godkänna styrelsens Årsredovisning 2024 genomfördes också olika val. Hans Persson valdes till ordförande på ett år. Gry Tjervaag, omval, och Lena Nilsson, nyval, valdes på två år (2025-2026). Kvartstår sedan föregående år gör, Tomas Eriksson och Mikael Lundback (2024-2025). Stämman behandlade också en motion angående snöröjning vid gemensamma lokaler. Styrelsen hade föreslagit att avslå motionärens förslag att all snöröjning skall utföras av en entreprenör och inte föreningens medlemmar. Efter omröstning biföll stämman styrelsens förslag till avslag.
Radonmätning i gula området
Radonmätningen i gula områdets 24 lägenheter är nu slutförd och kontrollerad. Inga värden över 200 beq har uppmätts. Det genomsnittliga värdet för lägenheterna uppgick till 78 beq. Resultaten kommer nu att delges varje borätt men även Gävle kommun som kommer att uppdatera uppgifterna på den Radonkarta som Miljö Gävle tillhandahåller på sin hemsida.
Nya avgifter i föreningslokalen
Från och med 1 april gäller följande avgifter; tvättstuga 50 kr per tillfälle, bastu 50 kr per tillfälle, samt föreningslokalen 400 kr per tillfälle.
Laddstolpar
Styrelsen har sedan ett år tillbaks tillsatt en arbetsgrupp som sedan dess utrett frågan om ett begränsat antal laddstolpar i vårt område. Gruppen har ägnat sig åt kunskapsinhämtning, haft besök av olika leverantörer, haft kontakt med andra br-föreningar, tagit in offerter och diskuterat olika lösningar. Utformningen av vår förening med två sinsemellan olika områden med carportar i anslutning till vissa lägenheter, och i länga för andra, har komplicerat processen. Idag kan boende i röda området själva installera laddpunkter medans detta inte går i de gula carportlängorna. Det finns alltså inbyggda svårigheter när det gäller placering, frammatning av el och inte minst att hitta en rättvisebalans mellan de båda områdenas givna förutsättningar. Gruppen arbetar för närvarande med några alternativ och för att, vara transparenta i arbetet i allmänhet och få feedback från alla boende i området i synnerhet, kommer vi att kalla till ett eller flera informationsmöten under början av 2025.
Brandskyddsinspektion Björkpyrolan 2024-09-26.
En av styrelsens många uppgifter är att bedriva ett systematiskt brandskyddsarbete. Vi har nu haft en brandinspektion i området med sakkunnig från företaget Anticimex. Våra allmänna utrymmen inspekterades utan några väsentliga anmärkningar. Vid inspektionen granskades byggritningar och några parhus- och radhusvindar inspekterades. Våra lägenheter är sektionerade med brandceller från golv till tak och ska stå emot spridning av brand i 60 minuter (E60). Vi fick också råd om förvaring och hantering av gasolgrillar, gasolkaminer, batteriladdning samt laddning av hybrid- och elbilar. Utförligare information har sammanställts och mailats/delats ut till alla boende.
Arkiv
Maskinuthyrningen upphör
Då föreningens maskiner börjat bli slitna och efterfrågan under senare år varit mycket liten har styrelsen beslutat att upphöra med uthyrningen av våra trädgårdsmaskiner.
Fastighetsnära återvinning.
Med start i januari 2024 kommer Gävle kommun att införa fastighetsnära insamling av sorterade förpackningar av papper, plast, glas och metall. Införandet grundar sig i ett regeringsbeslut som syftar till att kraftigt öka insamlingen och återvinningen av sorterade förpackningar samt minska restavfallet. För oss i Brf. Björkpyrolan innebär det att vi sedan i början av mars har kompletterat befintliga kärl för rest- och matavfall med kärl för olika förpackningsmaterial i våra soprum. Grovsopor ska dock, som tidigare, lämnas på kommunens återvinningscentral. Under en övergångsperiod kommer också befintliga containrar längs Sätrahöjden att finnas kvar, men fasas ur efterhand.
Andrahandsuthyrning
Under rubriken "Att bo här" har styrelsen nu lagt ut information om vad som gäller vid en eventuell andrahandsuthyrning av din/er borätt. Styrelsens godkännande krävs alltid och notera att korttidsuthyrningar av typen AirBnB INTE är tillåten.
Nytt intyg vid försäljning
Styrelsen har beslutat att inhämta intyg från bostadsrättsägare i samband med försäljning av bostadsrätten. Syftet med intyget är att säkerställa att säljaren inte gjort några otillåtna ändringar av bostadsrätten. Läs mer och hämta intyget under "Att bo här/Försäljning"
Om föreningen
Brf Björkpyrolan, Sätra 177:1 i Gävle, är belägen på Hyacintvägen 1-42.
På fastigheten finns trettio bostadshus innehållande 72 lägenheter. Alla lägenheter är i ett plan.
Området är uppdelat i ett "rött område" och ett "gult område".
I det röda området finns för varje lägenhet en carport. I det gula området finns garagelängor och en öppen parkering.
Det finns även en gemensam lokal / gästlägenhet för uthyrning inom föreningen.
Första inflyttningen var 1993.
Brf. Björkpyrolans område
